15 августа, 2020 
AdminGWP 
Рынoк aрeнды жилья в стoлицe нaщупывaeт днo. Прeдлoжeниe увeличивaeтся, a цeны пaдaют.
рaзбирaлaсь, пoчeму киeвскиe квaртиры пустeют, нeсмoтря нa oслaблeниe кaрaнтинa, нaскoлькo снизились цeны и чeгo ждaть oсeнью, с рoстoм дeлoвoй aктивнoсти и пeрeeздoм студeнтoв?
Причинa нe тoлькo в кaрaнтинe. Чтo пoчeм?
Лeтoм сoшлись сeзoнный спaд и эффeкт кaрaнтинa – развал аренды жилья в Киеве максимально просел, рассказал руководитель консалтинговой компании City Development Solutions Рома Герасимчук. В июне, по его словам, проставили что-то около 11 000 квартир – почти в сам-друг раза больше, чем в начале карантина. Добыча вакантного жилья на рынке предварительно сих пор растет, говорит Герасимчук.
Возлюбленный объясняет это началом сезона отпусков и отъездом студентов потом окончания учебного года.
Арендаторы, во вкусе правило, задерживались в тех квартирах, идеже собственники соглашались на «карантинные скидки», объясняет бугор Риелторского объединения Простор Юлия Курганова.
В столице в первую череда упали цены на аренду однокомнатных квартир – с основные принципы года на 25%, двухкомнатные подешевели бери 20%, меньше всего пострадали трехкомнатные квартиры – в (итоге на 5%, рассказывает Герасимчук. Многокомнатные квартиры, ни дать ни взять правило, представленные в премиум сегменте, – неважный (=маловажный) изменились в цене.
Минимальная цена жилья не долго думая стартует от 3500 грн, говорят собеседники . Из-за эти деньги можно арендовать 1-комнатную квартиру без участия ремонта в старом жилом фонде в спальном районе. Впредь до метро придется добираться транспортом.
Самые популярные квартиры незамедлительно стоят от 6000 до 12 000 грн. Яко можно арендовать за эти копейка? Собеседники выделяют три категории жилья.
— 6000 грн. По (по грибы) эту цену можно арендовать 1-комнатную квартиру со свежим ремонтом в новом доме в спальном районе. Перед карантина такое жилье стоило практически 7500 грн, говорит Юлия Курганова.
— 7000-9000 грн. Следовать эти деньги можно снять однокомнатную квартиру в новом доме в спальном районе в 10-15 минутах ото метро или двухкомнатную с ремонтом в старом жилом фонде, рассказывает гендиректор группы компаний KDU-realty group Алёнка Маленкова. До карантина цена сии объекты стояли до 10500 грн.
— 12 000 грн. Столько вам попросят заплатить за двухкомнатную квартиру с ремонтом, хорошей мебелью и техникой в новом доме в спальном районе то есть (т. е.) за однокомнатную квартиру в старом жилом фонде в центре города, говорит аналист консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
На хазе за городом
Карантин и летний сафра на руку арендодателям загородных домов. С альфа и омега года спрос на загородную оцепенелость вырос практически в полтора раза. Сие сказалось на ценах, аренда дач около Киевом подорожала в среднем на 20-25%, говорит Герасимчук.
Наибольшим спросом пользуются загородные дачи в 25 км с Киева, в пешей доступности от водоемов и в местности с недурно развитой инфраструктурой.
Повышение интереса к рынку пусть даже спровоцировало некоторых девелоперов разработать загородные проекты перед аренду, говорит Герасмичук. «Насколько сии проекты будут востребованы и окупаемы, уведем в следующем году», — добавляет спирт.
Чего ждать осенью
Несмотря для рост деловой активности в сентябре, в осеннее время цены на аренду жилья в Киеве невыгодный вырастут, считают собеседники .
«Осенью требования может вырасти на 15% за сравнению с летними месяцами, но глобальных изменений безграмотный будет», — подтверждает Костецкий.
Уписывать несколько факторов, которые будут двигать на цены: среди них ватерпас безработицы, возможность миграции, объясняет Маленкова.
«Наша сестра впервые столкнулись с такой ситуацией, в духе карантинный форс-мажор. Никто невыгодный знает, как рынок себя поведет подальше. Но, думаю, цены нескоро вернуться к докризисным», — охватывает Юлия Курганова.
Диана Манучарян
заказчик
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Опубликовано в рубрике