18 декабря, 2020 
AdminGWP 
Рынoк aрeнды жилья oпрaвляeтся oт кризисa, вызвaннoгo пaндeмиeй кoрoнaвирусa.
рaзбирaлaсь, кaк aрeндoдaтeли рeaгируют нa нexвaтку клиeнтoв, чтo будeт с цeнaми дo кoнцa гoдa.
2000 сдeлoк в мeсяц и рoст цeн
В Киeвe прoстaивaeт oкoлo 12 000-13 000 квaртир, гoвoрит дирeктoр кoнсaлтингoвoй кoмпaнии City Development Solutions Рoмaн Гeрaсимчук. Этo без) (счету — почти в два раза больше, нежели в начале карантина.
С сентября в столице сдается рядом 2000 квартир в месяц. Для сравнения, накануне карантина в Киеве заключали около 3000 сделок в месяцочек, рассказывает аналитик консалтинговой компании SV Development Сергун Костецкий.
Львиная доля сделок нельзя не на переезды арендаторов из больших иль дорогих квартир в более скромные обиталище, отмечает Костецкий.
«Из-за большого выбора вариантов арендаторы приставки не- торопятся переплачивать», — добавляет Волнистая Курганова, директор Риелторского объединения Место.
Тем не менее, цены растут. Пока что летом рынок был на дне — минимальная ценность жилья в августе стартовала от 3500 грн, писала . Вслед эти деньги можно было снять 1-комнатную квартиру без ремонта в старом жилом фонде в спальном районе. В тот же миг такая квартира обойдется в 5200 грн, говорит Герасимчук.
«Собственники квартир устали проигрывать деньги, поэтому возвращают стоимость получи и распишись прежний уровень, — отмечает Курганова. — А подавляющая арендаторов после карантинных послаблений вернулись в столицу».
Однако пока цены так и не вернулись к докарантинным — 1-к и 2-к квартиры до сего времени еще на 7-9% ниже, нежели осенью-зимой прошлого года. А смотри 3-к квартиры, целевая аудитория которых слабее. Ant. более мобильна, подорожали на 6%, приводит талантливость Роман Герасимчук.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры со свежим ремонтом и современной бытовой техникой в спальном районе полноте стоить 7000-7500 грн, говорит Курганова. Минуя ставки аренды придется оплачивать коммунальные обслуживание и внести гарантийный платеж — оплату после последний месяц аренды.
Аналогичные квартиры вплотную метро могут стоить на 2000 грн желаннее.
В центре города, такую же квартиру, хоть будет снять в пределах 12 000-13 000 грн, рассказывает Костецкий.
Что же будет с ценами к Новому году
Течение ситуации зависит от эпидемиологической ситуации, отмечает Герасимчук изо City Development Solutions.
Если в Киеве малограмотный введут жесткий карантин, а курс доллара продолжит разбухание, то до конца года хаммасат подорожает на 7%, прогнозирует вице-председатель Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Толяша Топал.
«Например, позавчера мы сдали однокомнатную квартиру получи и распишись Оболони, в марте такая квартира стоила 8000 грн, в апреле-августе — 6000 грн, теперь — 7000 грн, а в декабре пересмотрим в сторону увеличения прежде 7500 грн», — рассказывает Топал.
Разве карантин ужесточат, владельцам квартир на пороге новогодними праздниками придется понижать цены, дай вам заполучить арендаторов.
«В прошлые года толчок аренды абсолютно замирал в период с 15 декабря в области 15 января. Думаю, в этом году весь будет еще более пассивно, разве эпидемиологическая ситуация не улучшится», — рассказывает Курганова с РО Простор. В этом случае арендодателям придется (по)жаловать куда на скидки, например, делать акционное меморандум на первые два месяца аренды, разве специальное предложение на время карантина.
Дина Манучарян
корреспондент
Если Ваша милость заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Опубликовано в рубрике